독서24 [독서] 송사무장의 부동산 경매의 기술#3(명도의 기술) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 저번 송사무장의 부동산 경매의 기술#2 에 이어서 책 리뷰와 느낀점을 서술해 나갈 예정입니다. 이번 편에는 3장 명도의 기술을 주로 다룰 예정이에요. 저는 아직 실전경매를 해본적이 없지만, 경매하면 가장 어렵게 느껴지는것이 점유자들을 명도하는 것이 어려울 것 같아요. 그럼 이번에도 책의 인상적인 문구와 느낀점, 목표를 정리해나가며 읽겠습니다. 3장 명도의 기술 3-1 경매의 꽃 - 명도의 기술(p163) 문구 : 상대방의 처지를 헤아려보자. 그리고 상상력을 동원하여 내가 만약 점유자라면 이 상황에서 어떤 방법이 최선일지, 어떻게 대처할지 생각해보자. 역지사지(易地思之) 라는 말이다...이사비를 적당히 주는 것은 절대 낙찰자가 패배하고 굽히는 것이 아니다. 이렇게 끝나는.. 2021. 5. 2. [독서] 송사무장의 부동산 경매의 기술#2(상가와 유치권) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 저번 송사무장의 부동산 경매의 기술#1 에 이어서 책 리뷰와 느낀점을 서술해 나갈 예정입니다. 책을 읽으면서 정말 경매가 매력적인 투자 방법이란 것을 느끼고 있고, 대충이 아닌, 확실하게 공부하기 위해 꼼꼼히 블로그에 정리해야할 필요성을 느낍니다. 문구 : 상가가 경매로 제 3자에게 낙찰되면 재계약을 성사시키지 못할 경우 보증금, 시설비(권리금) 모두를 손해 보게 되니 상가임차인으로서는 입찰을 생각하는 것이 당연할 것이다. (P101) 느낀점 : 상가임차인의 경우 경매에 굉장히 취약하구나...만약 상가임차인이 된다면, 해당 상가에 근저당이 잡혀있는지 꼭 확인하자. 목표 : 어떤 시나리오가 생기는지 상세 예시를 만들어보자. 내가 야탑역에 명량핫도그 장사를 하려고 상가임차.. 2021. 4. 26. [독서] 송사무장의 부동산 경매의 기술#1(권리분석) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 이번에는 경매 서적의 베스트 셀러 '송사무장의 부동산 경매의 기술'을 읽으며, 인상적인 점을 정리해나갈 계획입니다. 문구 : 느낀점 : 목표 : 이번에도 역시 위의 형식으로 독서를 하며 인상적인 부분을 작성하며, 제가 느낀점과 목표를 기술해나가겠습니다~! 문구 : 만약, 대법원 사이트에 정보가 잘못 기재되었거나 오류가 있으면 어떻게 될까? 이럴 때에는 '매각불허가' 신청을 하고 입찰보증금을 되돌려 받을 수 있다(p32) 느낀점 : 유료 경매 사이트의 경우 정보가 잘못기재되어있으면 방법이 없다...대법원 사이트도 꼭 참고하자. 대법원 사이트도 정보가 잘못 되어있다면 매각불허가 신청을 하면된다. 목표 : 실제 경매현장 절차가 어떻게 되는지 알아보자 [부동산] 법원에서 진행되는 경.. 2021. 4. 16. [독서] 책으로 시작하는 부동산 공부#3 : 포인트 & 서평 오늘도 '책으로 시작하는 부동산 공부' 를 읽으며, 어래 형식으로 영감을 느낀 문구를 쓰고, 느낀점에 대해서 기록하며 작은 목표를 설정하는 방식으로 독서를 할 예정이다. 문구 : 느낀점 : 목표 : 책을 읽는 속도가 너무 느리다고 조급해하지말고 한부분 한부분 곱씹으며 읽는다는 생각으로 독서를 하니 오히려 마음이 편한 것 같다. 되돌아보면 '일주일에 책 한권읽기'라는 설정이 좋은 점도 있지만, 한편으로는 그 시간내에 책을 읽어야되서 빠르게 읽다보니 결국 기억에 남는것이 별로 없는 경우가 많았다. 느리게 책을 읽는 것에 조급해하지 않는 것이 중요한 것 같다. 문구 : 비판적으로 읽을 줄 알아야한다(p153), 저자의 타깃독자, 강조점을 요약하며 읽기 느낀점 : 부동산 저자더라도 타깃독자, 주장에 따라 팩트가.. 2021. 4. 11. [독서] 책으로 시작하는 부동산 공부#2 : 포인트 & 서평 오늘은 책으로 시작하는 부동산 공부 두번쨰 서평을 할 예정이다. 오늘의 포인트는 '데이터 기반 부동산 학습'이다 이번편은 부동산 시장동향, 전국 아파트매매 시계열, 미분양 동향을 학습할예정이다. 문구 : 시장 동향은 거래가 잘 되는지 안되는지 파악하기에 유용한 수치이다. 지수가 100이상이면 매수자가 많고, 100이하면 매도자가 많다는 것이다. 매수자가 많다는 것은 거래가 활발하고, 상승쪽으로 생각하는 사람이 많다는 의미이다. 반성 : - 목표 : 성남시 부동산 시장동향 알아보기(Feat. KB부동산) 매매가격지수 매매 가격 지수도 100을 훨씬 뛰어넘고 있고 전세 가격도 100을 뛰어 넘어서 전체적으로 수요가 부족해 보인다. 특히 주간 전세시장 동향을 보면 지수가 150을 상회하면서 전세의 수급 지수가.. 2021. 4. 4. [독서] 책으로 시작하는 부동산 공부#1 : 포인트 & 서평 오늘은 부동산 관련된 책을 읽으면서, '억' 하고 느낀 포인트와 책에서 추천하는 부동산 책들을 정리할 예정이다. 이번에 읽은 '책은 책으로 시작하는 부동산 공부'이다. 책으로 시작하는 부동산 공부 부동산 공부, 인생에서 한 번쯤은 열심히 해 볼 만한 가치가 있다!이제껏 부동산에 관심 없던 사람들까지 올라가는 전세값과 집값에 박탈감을 느끼고 있다. ‘너무 늦게 부동산에 관심을 가졌나 www.yes24.com 책을 모두 읽고, 정리를 하다보니 사실 책을 읽은 당시의 생생함이 다시 떠오르지가 않는다. 게다가 독자는 책을 읽으면서, 영감을 받은 문구가 있다면 [독서] 책으로 시작하는 부동산 공부#1 : 포인트 & 서평 문구 : 반성 : 목표 : 위와 같은 형식으로 정리를 하라고 추천하였고, 이 방법이 굉장히 괜.. 2021. 3. 28. 이전 1 2 3 4 다음
