부동산14 [부동산] 상가는 상권과 입지, 어느 쪽이 더 중요할까? 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 부동산 영역 중 상가에 대해서 내용을 공유하고자합니다. 저는 주택/상가 매매, 주식, 비트코인 등 이것저것 해본 결과, 더욱이 요즘같은 인플레이션 상황 속에서는 부동산이라는 영역이 참 매력적인 것 같더라구요. 그런데 부동산 중 주택은 다주택자에 대해 종부세, 양도세 폭탄 등 세금 규제가 너무 심하고, 대출도 규제되다보니 선뜻 다주택자가 되기에는 많이 부담스러웠습니다. 그래서 요즘은 '상가'가 괜찮겠다 싶어서 상가 관련 책을 열심히 읽고 있습니다 :) 책은 상가투자 전문가 옥탑방 보보스(김종율)님의 '1일 매출로 보는 대한민국 상가투자지도' 입니다. 대한민국 상가투자 지도 - YES24 “코로나19 이후, 이제 상가도 1등 입지만 살아남는다!”70명의 전문가가 4년간 발.. 2022. 1. 2. [부동산] 경매하려면 뭐부터 해야 돼요?(책, 유튜브 채널, 커뮤니티, 스터디) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 오랜만에 '경매'를 주제로 포스팅을 하려고 합니다. 경매를 아직 시작하지 않은 사람들을 위해 책, 유튜브, 커뮤니티, 스터디 에 대해서 공유해보고자해요 :) 차례는 다음과 같습니다. 경매 책은 어떤게 좋을까? 경매 관련 Youtube 채널은 어디가 좋을까? 경매 커뮤니티는 어디가 있을까? 경매 스터디는 어디가 있을까? . . . "경매 책은 어떤게 좋을까?" 사실 시중에는 경매 책이 굉장히 많습니다. 위의 이미지는 교보문고에서 '경매' 로 검색했을 때 나열되는 판매량 기준의 경매책입니다. 역시 경매계의 대부인 송사무관(송희창)님 라인의 책들이 많네요ㅋㅋ 파이팅팔콘님과 이선미님도 송사무관님과 함께 경매를 진행하는 것으로 알고 있고, 송사무관님 경매 교육업체에서 선생님으로.. 2021. 12. 19. [부동산] 지역주택조합이란? 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 지역주택조합이라는 주택개발 방식에 대해서 알아보고자 합니다. 사실 제가 눈여겨 보고있는 성남시 수정구 태평 4동의 태평선경아파트에 대해서 파고파고 파다가 알게된 사실들을 공유해보고자 합니다. 포스팅은 아래와 같이 진행됩니다 :) 1. 지역주택조합이란? 2. 재건축, 재개발, 지역주택조합의 차이 3. 지역주택조합의 기존 문제점 4. 지역주택조합의 개선된 점 5. 결론 1. 지역주택조합이란? 평소에 재건축, 재개발에 대해서 언뜻 알고있기는 한데... 지역주택조합은 뭐죠...??? 지역주택조합이란, 일정 조건을 가진 조합원들끼리 돈을 모아서 토지를 매입한 뒤, 해당 토지에 아파트를 지어서 공동구매하는 방식을 말합니다. 여기서 일정 조건이란, 해당 토지구역이 있는 도/시 6개.. 2021. 11. 7. [부동산] 부모님 노후 걱정인데, 농지연금이란게 있었네 안녕하세요. 밤고래에요:) 오늘은 오랜만에 부동산에 대해서 포스팅을 해볼까합니다. 우선, 저희 부모님 같은 경우 개인연금을 별도로 들어놓으신 것이 없으시고 국민연금만 들어놓으셨는데 아버지의 연세도 퇴직나이와 가까워지시고 어머니는 가정주부라서 아버지께서 나중에 퇴직하시면 노후가 좀 걱정이에요. 이러던 중에 부동산 유튜브 행크TV 라는 채널을 통해 농지연금이라는 것을 알게되서 공유해드리고자 알아왔습니다. 혹시 농지연금이라고 들어보셨나요? 농지연금이란, 주택연금과 비슷한 개념인데요. 만 65세 이상의 사람이 농지(토지 전,답,과수원)를 가지고 있다면, 농지를 담보로 농지은행에서 신청인에게 연금을 지급 해주고 사망시 해당 농지를 처분해서 채무를 상환하는 제도에요. 위에서 말한 채무란, 농지은행이 신청인에게 지급.. 2021. 10. 31. [독서] 교통망도 모르면서 부동산투자를 한다고?(철도기본) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오랜만에 부동산 관련 서적을 읽으며 내용을 정리하고자합니다. 금번에 읽은 서적은 '교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?' 입니다. 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고? - YES24 앞으로 5년! ‘되는 호재’와 ‘안 되는 호재’를 구분하라부동산 교통망 분석의 일인자 IGO빡시다가 알려주는 대한민국 교통 호재 총정리이 책은 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 수도권 www.yes24.com 부동산 공부를 하면서 학군, 교통, 숲세권, 일자리 등 많은 요소들이 중요하지만, '교통'에 대해서 보다 심도깊게 알고싶어 이 책을 읽게 되었습니다. 일반 차량, 버스를 이용한 도로망 보다는 주로 지하철/철도 내용을 중심으로 한 책입니다. * 철도 노선의 종류를 알아두자 철도는 크게.. 2021. 7. 16. [부동산] 월급쟁이 소액으로 내 집 마련하기 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘의 주제는 '월급쟁이 소액으로 내 집 마련하기'입니다. 시기가 어떻든, 나의 상황이 어떻든, 어떠한 상황 속에서도 '내 집 마련'은 선택이 아닌 필수라고 생각합니다. 요즘 같이 부동산가격이 엄청나게 오른 상황 속에서도 결국 내 집 마련은 해야한다고 생각해요. 그런데, 이렇게 아파트 가격이 높은 상황 속에서 저같은 월급쟁이들이 살 수 있는 아파트는...별로 없는것 같더라구요. 그래도 저는 수도권에 있는 아파트를 사고 싶은데... 그러나! 별로 없는 것 같더라도 손품과 발품을 팔고, 소액의 현금과 대출을 이용하여 구매할 수 있는 수도권 아파트는 어디일까를 찾아본뒤 공유하고자 합니다. 지역은 제가 거주하고 있는 성남시(중원구, 수정구, 분당구)를 중심으로 찾아보았습니다. 1. .. 2021. 6. 27. 이전 1 2 3 다음
