부동산14 [부동산] 용어 정리(용적률, 건폐율, 기부채납, 전매제한) 오늘은 부동산 공부와 독서를 하면서, 아직 부린이인 나에게 생소한 용어들을 알아볼 계획이다. 용적률, 건폐율, 기부채납, 전매제한을 정리했다. 1. 용적률 "용적률(容積率)은 건축 용어로 전체 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율을 뜻하며 백분율로 표시한다." 대지면적에서 건물의 연면적 비율이다. 이렇게 말하면 잘 모르니 예시를 들어보자. 용적률 = (건물 연면적 m² / 대지면적 m² ) × 100 (%) 위의 사진에서 초록색 네모 한칸이 10 m² 이고, 보라색 네모 한칸도 동일하게 10 m² 이다. 대지면적은 초록색 네모 네칸이므로 40 m² 이다. 건물 연면적은 건물의 각 층의 면적을 합한 값이다. 보라색 네모가 4층이므로 10 x 4 m² 이다. 위 예시에서는 용적률이 (40 m2 / 40 m2).. 2021. 3. 28. [부동산] 주택은 너무 비싼데 부동산은 하고 싶다 : 소액상가 순서 1. 소개 1) 개요 2. 투자포인트 1) 매매가 상승 잠재 : 성남시 구시가지 대규모단지 오픈예정 2) 유동인구가 많은 모란역 6번 출구 3) 수익률 > 이자율 4) 월급쟁이에게 도전해볼만한 가격 5) 상가는 투기과열지구가 없다 6) 코로나로 인한 상가 저평가 3. 리스크포인트 1) 공실가능성 2) 이자율 상승 1. 소개 1) 개요 나같은 회사원 샐러리맨은 유리천장이있다. 아무리 열심히 일해도 결국 근로소득의 한계가있고 지금처럼 끝없이 오르는 실물자산 가격의 상승률을 절.때. 따라갈 수 없기때문이다...ㅠㅠ 마음 같아서는 여기저기 부동산을 사고싶으나 뭐 요즘은 주택하나 구입하려면 억단위는 있어야하는것 같고...정부 규제도 매우 심하다. 주택은 너무 비싼데 부동산은 하고싶었다. 그래서 알아본 것이 .. 2021. 3. 21. 이전 1 2 3 다음
