[부동산] 대한민국 업무지구 접근성 지하철역별 점수표

안녕하세요. 밤고래입니다.

오늘은 '책으로 시작하는 부동산 공부' 독서를 하며

영감을 받은 아이디어로 만든 자료를

공유하려고합니다.

 

바로

 

"대한민국 업무지구 접근성 기준 지하철역 점수표"

 

사실 부동산 가격에는 많은 요인들이 있겠지만

그 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이

'일자리가 많은 곳과 가까운가?'

인 것 같아요.

 

일자리가 많은 곳이 바로 업무지구를 말하고,

우리나라 업무지구에는

3대 업무지구 사대문 CBD, 여의도 YBD, 강남 GBC 와

그 외 구로/가산 디지털단지, 마포, DMC(디지털미디어시티, 상암), 마곡

그리고 경기도의 판교가 있지요.

 

[부동산] 우리나라 주요 업무 지구는 어디일까?

 

이런 지역들과 가까운 지하철역은 어디가 있고, 

하나의 업무지구가 아니라,

여러 업무지구에 한번에 갈 수 있는 

지하철역은 어디가 있으며, 

접근성을 기준으로 지하철역별로 점수를 매겨서

어느지역이 바로 접근성 지역인지

데이터를 통해 확인하고 싶었어요.

 

그래서 만든 것이...뚜둥

업무지구 접근성 지하철역별 점수표_밤고래_210410.xlsx

0.15MB

결론은 아래와 같습니다.

 

이 결론이 어떻게 나왔냐구요?

아래와 같이 주요 3개 업무지구에는 100점을,

일반 업무지구에는 80점을 부여했습니다.

 

 

그리고 업무지구를 기준으로

3점씩 점수가 차감되면서 가치를 하락시켰어요.

 

하나의 호선에 하나의 업무지구만 있는것은 아니기에

호선별로 점수 열은 따로있고, 

총 점수를 기준으로 결론을 도출해냈습니다.

결론에서 가장 크게 느낀 것이 2가지가 있어요. 

 

1) 5호선이 이렇게 좋은 호선이었나?

2) 양평과 충정로는 많은 업무지구에 접근성이 좋은데 아파트가 없다.

 

이 표는 학군과 유흥가, 상업지구 등의 점수가 제외된

순수히 '업무지구'를 기준으로

만들어진 지하철역별 점수표이기때문에

실제 우리가 생각하는

지하철역의 가치와 상이할 수 있어요.

그럼에도 불구하고 이 점수표를 만드는 과정이

굉장히 흥미로웠습니다.

 

보다 상세한 내용은

위의 엑셀을 참고하시면 되고, 

오른쪽 부분에 추가 설명을 적어놨습니다.

궁금하시거나 

의문점이 드시는 부분은 댓글 주시면

답변드리도록하겠습니다~!