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[부동산] 상가는 상권과 입지, 어느 쪽이 더 중요할까? 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 부동산 영역 중 상가에 대해서 내용을 공유하고자합니다. 저는 주택/상가 매매, 주식, 비트코인 등 이것저것 해본 결과, 더욱이 요즘같은 인플레이션 상황 속에서는 부동산이라는 영역이 참 매력적인 것 같더라구요. 그런데 부동산 중 주택은 다주택자에 대해 종부세, 양도세 폭탄 등 세금 규제가 너무 심하고, 대출도 규제되다보니 선뜻 다주택자가 되기에는 많이 부담스러웠습니다. 그래서 요즘은 '상가'가 괜찮겠다 싶어서 상가 관련 책을 열심히 읽고 있습니다 :) 책은 상가투자 전문가 옥탑방 보보스(김종율)님의 '1일 매출로 보는 대한민국 상가투자지도' 입니다. 대한민국 상가투자 지도 - YES24 “코로나19 이후, 이제 상가도 1등 입지만 살아남는다!”70명의 전문가가 4년간 발.. 2022. 1. 2.
[부동산] 경매하려면 뭐부터 해야 돼요?(책, 유튜브 채널, 커뮤니티, 스터디) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 오랜만에 '경매'를 주제로 포스팅을 하려고 합니다. 경매를 아직 시작하지 않은 사람들을 위해 책, 유튜브, 커뮤니티, 스터디 에 대해서 공유해보고자해요 :) 차례는 다음과 같습니다. 경매 책은 어떤게 좋을까? 경매 관련 Youtube 채널은 어디가 좋을까? 경매 커뮤니티는 어디가 있을까? 경매 스터디는 어디가 있을까? . . . "경매 책은 어떤게 좋을까?" 사실 시중에는 경매 책이 굉장히 많습니다. 위의 이미지는 교보문고에서 '경매' 로 검색했을 때 나열되는 판매량 기준의 경매책입니다. 역시 경매계의 대부인 송사무관(송희창)님 라인의 책들이 많네요ㅋㅋ 파이팅팔콘님과 이선미님도 송사무관님과 함께 경매를 진행하는 것으로 알고 있고, 송사무관님 경매 교육업체에서 선생님으로.. 2021. 12. 19.
[비트코인] Defi 통해서 1주일 66만원 자산증가과정(Feat. DEX) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 1주일동안 코인을 이리굴리고 저리굴려서 코인 자산 운영을 한 과정을 공유하려고 합니다. 참고로 차익을 위한 트레이딩은 하지 않았습니다. 결론부터 말씀드리자면, 현금가치 '500만원 -> 566만원' (2021.12.12 기준) 최초 Seed 인 현금 500만원에서 부터 중간중간 코인의 가치와 어디로 어떻게 흐름이 이어지는지 본인 스스로도 너무 혼동되어 결국 Google Spread 를 통해 '가상자산 장부' 라는 것을 만들고 계속 적어나가는 중입니다. (코인가계부라 해야되나...;;;) 저 같은 경우는 안 쓸때 오히려 불안하고 안개 속을 걷는 느낌이라 쓰면서 투자를 진행하니 지루하기 보다는 재밌더라구요ㅋㅋ 그리고 LP 투자를 통해서 이자율을 확인하고 자산가치가 변동되는.. 2021. 12. 12.
[비트코인] 클레이튼 코인 복사하기(Feat. 클레이스왑 풀예치, 스테이킹, Drops) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 제가 구매한 클레이튼 코인을 복사하는 방법을 공유하고자합니다. 제가 사용하는 방법은 "디파이" 입니다. 디파이? 뭐 어디선가 가상화폐 시장에 관심이 있는 분이라면 어디선가 들어보신거 같죠? 디파이의 정의는 중요하지만 간단히 넘어가고 실전으로 들어가겠습니다. "탈중앙화 금융 서비스(Decentralized Finance)" 를 말하며, 기존 중앙화된 금융 서비스에서 은행이 독식하고 있던 이윤을 시장참여자(디파이코인 보유자) 들이 나눠 같는 구조라고 생각하시면 될 듯 합니다. 디파이 코인의 종류는 여러가지가 있습니다. 클레이튼, 유니스왑, 루나, 에이브, 카바 등... 저는 이중에서도 클레이튼에 관심을 보이고 있고, 클레이튼 계열 디파이 플랫폼인 클레이스왑이라는 곳을 통해 코인을.. 2021. 11. 25.
[국내여행] 썸에서 연인되는 삼청동 데이트코스(Feat. 로컬만 아는 노을명소) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 삼청동에서 너무 즐거운 기억이 많아서 코스를 추천해드리려구요 :) 삼청동은 경복궁과 창덕궁 사이에 있는 한옥이 즐비한 아름다운 동네에요. 저희가 다녀온 삼청동 코스는 주차(정독도서관) >> 삼청동 구석구석 >> 차마시는뜰(전통찻집, 실패ㅠ) >> 삼청동 구석구석 >> 가례원(전통찻집) >> 풍년쌀농산(분식) 입니다. 먼저 저희같은 경우는 보통 차로 이동을 하는데... 삼청동의 경우 주차가 문제죠. 보통 삼청동 데이트를 하면 삼청동 가운데에 있는 "정독 도서관 주차장' 에 주차를 합니다. 정독도서관 주차비는 5분에 190원(2280원/1시간) 당일주차는 20,000원입니다. 다른곳 비교해봤는데 그냥 여기가 제일 저렴해요...ㅋㅋ (문제는 가끔 만차가 됩니다ㅠ) 여튼 주차.. 2021. 11. 23.
[비트코인] 카카오 코인 클레이튼(Klaytn) 파헤치기#1 안녕하세요. 밤고래에요 :) 드디어 코인 세계에 입성했습니다. 코인 세계에는 정말 많은 종류의 코인이 있지만, 저는 클레이튼이라는 코인에 들어갔습니다. 그럼~ 클레이튼이 무엇인가 부터 왜 투자하게 되었는지 & 뇌피셜을 하나하나 짚어나가겠습니다. 1. 클레이튼이란? 카카오의 블록체인 관련 자회사 그라운드X가 개발한 블록체인 개발 플랫폼입니다. 클레이튼 플랫폼의 가장 큰 특징은 블록체인 기술의 핵심 요소인 탈중앙화를 다소 포기하더라도 대중화에 필요한 제도적인 기반을 먼저 갖추면서 사용자에게 실용적이고 필요한 서비스를 개발하는 것을 지향합니다. 또한 이더리움보다 속도가 상당히 개선되었습니다. 클레이튼의 초당 거래량(TPS)은 8000건이며, 이더리움보다 400배가량 빠릅니다. 클레이튼 플랫폼을 운영 및 활용하.. 2021. 11. 21.

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