경매8 [독서] 송사무장의 부동산 경매의 기술#2(상가와 유치권) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 저번 송사무장의 부동산 경매의 기술#1 에 이어서 책 리뷰와 느낀점을 서술해 나갈 예정입니다. 책을 읽으면서 정말 경매가 매력적인 투자 방법이란 것을 느끼고 있고, 대충이 아닌, 확실하게 공부하기 위해 꼼꼼히 블로그에 정리해야할 필요성을 느낍니다. 문구 : 상가가 경매로 제 3자에게 낙찰되면 재계약을 성사시키지 못할 경우 보증금, 시설비(권리금) 모두를 손해 보게 되니 상가임차인으로서는 입찰을 생각하는 것이 당연할 것이다. (P101) 느낀점 : 상가임차인의 경우 경매에 굉장히 취약하구나...만약 상가임차인이 된다면, 해당 상가에 근저당이 잡혀있는지 꼭 확인하자. 목표 : 어떤 시나리오가 생기는지 상세 예시를 만들어보자. 내가 야탑역에 명량핫도그 장사를 하려고 상가임차.. 2021. 4. 26. [부동산] 법원에서 진행되는 경매절차 안녕하세요. 밤고래에요 :) 예전부터 경매에 관심이 있다가 최근에는 집중적으로 스터디를 진행하고 있어요. 경매에 대해서 알아야할게 굉장히 많지만 그중에서도 경매현장에 가서 몇 시에 누가 어떻게 진행하는지 현장에 가보기전에 알아두는 것이 좋을 것 같아 정보 공유합니다~ 1) 경매개시 매각기일 오전 10시부터 집행관이 경매개시를 알리고 입찰절차에 관한 설명과 주의사항을 낭독한다. 2) 경매사건기록부 열람과 입찰시작 집행관이 경매개시와 함께 입찰해도 좋다는 선언을 하면 입찰이 가능하다. 이 시간부터 입찰마감시간까지 모든 입찰자는 입찰부도안의 경매사건기록부 열람이 가능하다. 경매사건기록부에는 물건명세서, 감정평가서, 임대차조사서 등이 있다. 모든 확인절차가 끝난 입찰자는 입찰표를 기재하고 입찰봉투와 보증금 봉투.. 2021. 4. 13. 이전 1 2 다음
