본문 바로가기

전체 글117

[재테크] 월급쟁이 파이프라인 만들기(비트코인, 카카오이모티콘, 음악, 부동산) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 저 같은 월급쟁이는 경제적자유를 누리기에는 엄청난 한계가 있죠. 그래서 요즘은 많은 사람들이 월급 외 별도의 파이프라인을 만드려 노력하고있어요. 파이프라인은 트렌드, 취미, 감각 등 다양한 요소에 의해서 결정되는거 같아요. 이번편은 철저히 저의 주관적인 입장에서 어떤 파이프라인을 구상하고 있는지 알아보겠습니다. 1. 비트코인 채굴기 비트코인 채굴기라는 이름은 거창하지만 사실은 저희가 아는 데스크탑PC 이죠. 단지, 일반적인 데스크탑PC와 다른점은 그래픽 카드의 성능이 좀 더 좋은 PC라고 생각하면 될 것 같습니다. 채굴량은 채굴기의 성능(그래픽카드, 온도, CPU 등)에 따라 다르지만 예시를 들면, [다나와] ZOTAC AMP EXTREME CORE 지포스 GTX1080 Ti.. 2021. 5. 9.
[독서] 송사무장의 부동산 경매의 기술#4(강제집행) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 저번 송사무장의 부동산 경매의 기술#3 에 이어서 책 리뷰와 느낀점을 서술해 나갈 예정입니다. 이번 편에는 '4장 중수에서 고수 따라잡기'를 다룰 예정이에요. 그럼 이번에도 책의 인상적인 문구와 느낀점, 목표를 정리해나가며 읽겠습니다. 4장 중수에서 고수 따라잡기 1. 법대로 해주마 - 유치권 실전 사례 문구 : 유치권 신고를 한 '**산업안전관리공사'의 법인등기부등본을 살펴보았다. 그런데 자세히 보니 유치권신고를 한 법인의 대표이사와 이사가 소유자의 친형들이었다(뭔가 구린 냄새가 났다~)...그런데 서류를 확인하다 보니 또 하나의 법인이 발견되었다. **종합건설이라는 법인이었다. 여기에는 소유자가 이사로 등재되어 있고 나머지 형들이 대표이사와 이사로 되어 있었다..... 2021. 5. 7.
[부동산] 경매 지분 부동산 제대로 알기 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 경매에서 간간히 보이는 지분 부동산에 대해서 알아보고자합니다. 송사무장의 부동산 경매의 기술 서적을 참고로 하였으니 참고해주세요. 지분 부동산은 온전한 물건을 취득하지 못한다는 단점이 있지만 이런 단점때문에 일반물건보다 낙찰가격이 저렴합니다. 따라서 지분물건이라고 회피하기보다는 수익이 될 만한 경매물건이라면 적극적으로 검토를 해보는 것이 좋습니다. 1. 어떠한 경우 지분부동산이 경매에 나올까? 첫번째, 자녀들이 부모에게 상속받은 부동산을 자녀들 명의로 상속 등기한 후 형제들끼리 지분을 소유하게 되었는데, 그 형제들 중 한 사람의 지분에 채무가 발생하고 그 채무를 갚지 못하여 채권자가 그 지분에 경매 신청을 하는 경우 두번째, 부동산을 부부 공동명의로 샀는데, 부부 중 .. 2021. 5. 5.
[부동산] 사례로 보는 유치권이란 무엇일까? 안녕하세요. 밤고래에요 :) 경매 스터디를 하면서, 여러가지 케이스를 접하게 되는데 그 중에서도 '유치권'이라는 용어를 많이 접할 수 있습니다. 유치권이 뭐죠...? 경매는 공부를 하면 할 수록 법 공부를 하고있다는 느낌을 많이 받습니다. 주요 내용은 현재 제가 읽고있는 '송사무장의 부동산 경매의 기술'에서 발췌하였고 여기에 사례를 덧붙여 이해를 도왔습니다. 저같은 부린이가 유치원에 대해서 어느정도 이해한 부분을 다른분들도 최대한 이해가 쉽도록 정리해봤어요 :) 1. 유치권이란 무엇인가? "민법 제 320조 : 유치권은 타인의 물건 등을 점유한 자가 그 물건에 관하여 발생한 채권이 있을 경우 그 채권을 변제받을 때까지 물건 등을 유치할 수 있는 권리이다" 타인의 물건? 점유? 채권? 변제? 유치? 유치권.. 2021. 5. 3.
[독서] 송사무장의 부동산 경매의 기술#3(명도의 기술) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 오늘은 저번 송사무장의 부동산 경매의 기술#2 에 이어서 책 리뷰와 느낀점을 서술해 나갈 예정입니다. 이번 편에는 3장 명도의 기술을 주로 다룰 예정이에요. 저는 아직 실전경매를 해본적이 없지만, 경매하면 가장 어렵게 느껴지는것이 점유자들을 명도하는 것이 어려울 것 같아요. 그럼 이번에도 책의 인상적인 문구와 느낀점, 목표를 정리해나가며 읽겠습니다. 3장 명도의 기술 3-1 경매의 꽃 - 명도의 기술(p163) 문구 : 상대방의 처지를 헤아려보자. 그리고 상상력을 동원하여 내가 만약 점유자라면 이 상황에서 어떤 방법이 최선일지, 어떻게 대처할지 생각해보자. 역지사지(易地思之) 라는 말이다...이사비를 적당히 주는 것은 절대 낙찰자가 패배하고 굽히는 것이 아니다. 이렇게 끝나는.. 2021. 5. 2.
[프로그래밍] Chap 2. 장고 기본 요소 학습#3 (DB:데이터생성/수정) 안녕하세요. 밤고래에요 :) 이번 페이지에서는 Django의 ORM을 이용해 데이터베이스 베이스 제어하는 법#2을 다루겠습니다. 앞에서 만든 테이블에 데이터를 만들고, 수정하는 실습을 진행합니다. [실습] 데이터 만들고 저장하고 조회하기(p60) 장고 셸을 사용하면 모델 사용법을 쉽게 익힐 수 있다. Step 1. 장고 셸 실행하기 Step 2. Question, Answer 모델 임포트 하기 앞에서 생성한 Qustion과 Answer 모델을 장고 셸에 임포트하자 Step 3. Questions 모델로 Question 모델 데이터 만들기 Question 모델을 이용하여 데이터를 하나만 만들어보자 Question 모델의 subject 속성에 제목을, content 속성에 문자열로 질문 내용을, create.. 2021. 4. 30.

티스토리툴바